Estimation théorique
Rue Alphonse Daudet,81400 Carmaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alphonse Daudet,81400-Carmaux indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-10 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 108 | 500 | 66250€ | 613€ |
2021-12-13 | 21 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 90 | 441 | 170000€ | 1889€ |
2022-05-28 | 10 | RUE DU CANOTAGE | 3 | 48 | 434 | 70000€ | 1458€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DU CANOTAGE | 4 | 107 | 421 | 178000€ | 1664€ |
2022-09-03 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 124 | 212 | 201000€ | 1621€ |
2020-01-17 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 92 | 723 | 190000€ | 2065€ |
2023-06-20 | 114 | AV DE LA LANDE | 2 | 65 | 975 | 135185€ | 2080€ |
2022-05-09 | 4 | RUE DU CANOTAGE | 4 | 80 | 215 | 125000€ | 1563€ |
2022-12-13 | 91 | AV DE LA LANDE | 5 | 120 | 844 | 188000€ | 1567€ |
2019-07-11 | 51 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 94 | 770 | 158000€ | 1681€ |
2021-07-28 | 1 | CHE DE BICOQ | 6 | 172 | 612 | 199900€ | 1162€ |
2021-07-26 | 7 | CHE DE BICOQ | 3 | 90 | 878 | 57000€ | 633€ |
2020-10-16 | 6 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 145 | 215 | 140000€ | 966€ |
2020-09-22 | 6 | CHE DE BICOQ | 4 | 96 | 967 | 76000€ | 792€ |
2021-07-16 | 3 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 92 | 253 | 65100€ | 708€ |
2021-11-18 | 12 | PL DU BOURG | 3 | 52 | 113 | 90000€ | 1731€ |
2020-04-01 | 28 | CHE DE BICOQ | 5 | 110 | 895 | 152170€ | 1383€ |
2022-03-30 | 79 | AV DE LA LANDE | 4 | 95 | 538 | 112000€ | 1179€ |
2020-07-30 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 88 | 455 | 128000€ | 1455€ |
2022-09-27 | 8 | IMP EDMOND ROSTAND | 6 | 130 | 394 | 115000€ | 885€ |
2022-04-08 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 102 | 445 | 80000€ | 784€ |
2020-03-10 | 13 | PL DU BOURG | 2 | 51 | 128 | 45000€ | 882€ |
2020-09-02 | 19 | PL DU BOURG | 2 | 70 | 182 | 25000€ | 357€ |
2020-12-17 | 7 | IMP EDMOND ROSTAND | 3 | 56 | 525 | 106000€ | 1893€ |
2020-03-04 | 7 | RUE JULES FERRY | 5 | 138 | 397 | 100000€ | 725€ |
2022-10-05 | 96 | AV DE LA LANDE | 6 | 129 | 807 | 122000€ | 946€ |
2022-05-18 | 16 | RUE LAMARTINE | 4 | 130 | 757 | 181000€ | 1392€ |
2020-07-23 | 2 | IMP JULES FERRY | 4 | 92 | 446 | 78000€ | 848€ |
2021-05-19 | 3 | PL DU BOURG | 3 | 149 | 153 | 168971€ | 1134€ |
2022-10-18 | 11 | RUE JULES FERRY | 5 | 86 | 525 | 101500€ | 1180€ |
2020-04-28 | 9 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 0 | 24000€ | 240€ |
2019-08-19 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 271 | 98000€ | 1441€ |
2021-06-04 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 271 | 100000€ | 1471€ |
2021-05-25 | 13 | RUE DU POUMAYROL | 4 | 106 | 1027 | 201000€ | 1896€ |
2021-04-09 | 37 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 120 | 784 | 130000€ | 1083€ |
2022-07-22 | 14 | RUE LIEUTENANT ROBERT AZEMAR | 5 | 85 | 549 | 116000€ | 1365€ |
2020-11-10 | 30 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 202 | 594 | 110000€ | 545€ |
2020-06-05 | 111 | AV DE ROSIERES | 4 | 91 | 0 | 85000€ | 934€ |
2021-07-13 | 43 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 119 | 223 | 127000€ | 1067€ |
2020-11-03 | 35 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 72 | 363 | 30000€ | 417€ |
2021-05-10 | 109 | AV DE ROSIERES | 7 | 105 | 764 | 191000€ | 1819€ |
2020-11-27 | 28 | RUE CONDORCET | 4 | 122 | 595 | 124000€ | 1016€ |
2022-01-20 | 13 | RUE MONTAIGNE | 4 | 105 | 218 | 120000€ | 1143€ |
2023-06-05 | 84 | AV DE LA LANDE | 4 | 94 | 275 | 103000€ | 1096€ |
2020-08-08 | 3 | RUE LIEUTENANT ROBERT AZEMAR | 4 | 99 | 1000 | 206000€ | 2081€ |
2022-08-23 | 28 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 124 | 373 | 155000€ | 1250€ |
2021-10-29 | 41 | RUE CONDORCET | 4 | 84 | 787 | 111000€ | 1321€ |
2020-12-01 | 19 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 160 | 235 | 117400€ | 734€ |
2022-11-30 | 5 | IMP DU ROUCASSOU | 4 | 98 | 1636 | 173000€ | 1765€ |
2019-12-09 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 572 | 128000€ | 1542€ |
2020-10-14 | 66 | AV DE LA LANDE | 5 | 140 | 225 | 72000€ | 514€ |
2020-06-26 | 17 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 115 | 1080 | 114000€ | 991€ |
2022-07-28 | 6 | IMP DE LA RIVAYROLE | 4 | 96 | 654 | 200000€ | 2083€ |
2019-12-20 | 84 | AV DE ROSIERES | 3 | 84 | 400 | 78500€ | 935€ |
2022-08-23 | 4 | CHE DE LA BENQ | 3 | 74 | 224 | 85000€ | 1149€ |
2023-02-14 | 4 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 90 | 965 | 80000€ | 889€ |
2022-01-12 | 5 | RUE FRANCOISE SAGAN | 5 | 113 | 728 | 190000€ | 1681€ |
2023-01-12 | 3 | CHE DE LA BENQ | 4 | 110 | 574 | 175000€ | 1591€ |
2020-08-25 | 49 | AV DE LA LANDE | 4 | 102 | 554 | 78000€ | 765€ |
2022-02-18 | 18 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 200 | 0 | 269000€ | 1345€ |
2022-10-13 | 80 | AV DE ROSIERES | 3 | 70 | 241 | 148000€ | 2114€ |
2021-05-28 | 5 | COTE DU ROUCASSOU | 5 | 115 | 1000 | 198000€ | 1722€ |
2020-12-21 | 11 | RUE COLBERT | 4 | 86 | 496 | 110000€ | 1279€ |
2021-10-06 | 11 | RUE COLBERT | 4 | 86 | 496 | 121000€ | 1407€ |
2022-01-27 | 1 | CHE DE LA BENQ | 3 | 80 | 546 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-17 | 18 | RUE JULES GUESDE | 4 | 67 | 389 | 88000€ | 1313€ |
2020-07-01 | 22 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 85 | 294 | 102000€ | 1200€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DES DOUBLETTES | 4 | 109 | 1220 | 247500€ | 2271€ |
2019-12-21 | 5 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 126 | 757 | 135000€ | 1071€ |
2023-05-15 | 157 | AV J-B CALVIGNAC | 3 | 72 | 600 | 50000€ | 694€ |
2019-08-02 | 58 | AV DE LA LANDE | 6 | 88 | 162 | 74000€ | 841€ |
2019-10-11 | 52 | AV DE LA LANDE | 5 | 117 | 68 | 110000€ | 940€ |
2021-08-28 | 91 | AV DE ROSIERES | 6 | 160 | 1324 | 165000€ | 1031€ |
2019-11-19 | 47 | RUE DE LA FLOTTERIE | 5 | 120 | 498 | 75000€ | 625€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 116 | 238 | 103100€ | 889€ |
2022-03-15 | 17 | RUE JULES GUESDE | 4 | 67 | 542 | 80000€ | 1194€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DES DOUBLETTES | 4 | 88 | 737 | 244500€ | 2778€ |
2023-01-16 | 4 | RUE DES ERABLES | 6 | 115 | 815 | 185800€ | 1616€ |
2021-07-02 | 89 | AV DE ROSIERES | 4 | 88 | 677 | 120000€ | 1364€ |
2021-08-02 | 152 | AV J-B CALVIGNAC | 3 | 66 | 955 | 111000€ | 1682€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 130 | 829 | 219000€ | 1685€ |
2020-06-17 | 33 | AV DE LA LANDE | 6 | 150 | 1040 | 139000€ | 927€ |
2021-06-29 | 33 | AV DE LA LANDE | 6 | 150 | 1040 | 268000€ | 1787€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DE LA JINQUIE | 3 | 73 | 421 | 87000€ | 1192€ |
2021-05-25 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 70 | 571 | 120000€ | 1714€ |
2023-01-16 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 70 | 571 | 155000€ | 2214€ |
2019-08-23 | 39 | RUE DE LA FLOTTERIE | 7 | 140 | 598 | 100000€ | 714€ |
2022-07-11 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 362 | 161150€ | 1465€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DES TILLEULS | 4 | 81 | 720 | 65735€ | 812€ |
2022-12-02 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 385 | 188962€ | 2953€ |
2022-02-21 | 24 | RUE JACQUES BREL | 4 | 92 | 600 | 181100€ | 1968€ |
2019-10-08 | 30 | CHE DE ST JEAN | 4 | 98 | 679 | 135000€ | 1378€ |
2021-01-13 | 50 | AV DE LA LANDE | 4 | 123 | 616 | 191200€ | 1554€ |
2019-11-27 | 9203 | RUE DE LA JINQUIE | 4 | 95 | 582 | 160000€ | 1684€ |
2020-09-18 | 163 | AV J-B CALVIGNAC | 3 | 92 | 1288 | 94000€ | 1022€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DE LA JINQUIE | 4 | 79 | 643 | 151000€ | 1911€ |
2022-05-17 | 48 | AV DE LA LANDE | 4 | 94 | 412 | 155000€ | 1649€ |
2021-02-26 | 8 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 112 | 1016 | 170000€ | 1518€ |
2023-03-24 | 25 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 88 | 422 | 165000€ | 1875€ |
2019-12-06 | 9002 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 77 | 138 | 50000€ | 649€ |
2020-01-23 | 125 | AV J B CALVIGNAC | 3 | 87 | 287 | 152000€ | 1747€ |
2019-07-25 | 15 | PL DE LA SAPANARIE | 4 | 80 | 360 | 75000€ | 938€ |
2022-03-22 | 4 | PL DE LA SAPANARIE | 3 | 62 | 519 | 78000€ | 1258€ |
2019-05-09 | 46 | AV DE LA LANDE | 3 | 85 | 400 | 147600€ | 1736€ |
2022-11-17 | 119 | AV J-B CALVIGNAC | 3 | 80 | 375 | 139150€ | 1739€ |
2020-10-07 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 120 | 693 | 100000€ | 833€ |
2022-05-09 | 17 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 121 | 4211 | 120000€ | 992€ |
2020-11-24 | 36 | CHE DE ST JEAN | 3 | 69 | 972 | 130000€ | 1884€ |
2022-02-14 | 8 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 149 | 2122 | 195000€ | 1309€ |
2021-10-15 | 2 | PL DE LA SAPANARIE | 3 | 62 | 500 | 50000€ | 806€ |
2022-11-12 | 36 | RUE ANNA DE NOAILLES | 3 | 80 | 455 | 107000€ | 1338€ |
2022-12-16 | 25 | RUE DE LA FLOTTERIE | 6 | 106 | 497 | 196000€ | 1849€ |
2021-02-23 | 9 | PL DE LA SAPANARIE | 4 | 80 | 491 | 30000€ | 375€ |
2020-01-09 | 2 | PL BEAUSOLEIL | 4 | 75 | 356 | 70000€ | 933€ |
2021-10-26 | 7 | RUE DANTON | 6 | 160 | 275 | 70000€ | 438€ |
2022-07-13 | 170 | AV J-B CALVIGNAC | 6 | 152 | 559 | 242500€ | 1595€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DOMINIQUE INGRES | 6 | 169 | 228 | 240000€ | 1420€ |
2022-12-20 | 38 | AV DE LA LANDE | 4 | 100 | 499 | 199000€ | 1990€ |
2020-06-11 | 7 | PL BEAUSOLEIL | 5 | 80 | 211 | 70000€ | 875€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DANTON | 2 | 50 | 662 | 85000€ | 1700€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 154 | 761 | 45000€ | 292€ |
2021-09-15 | 110 | AV J-B CALVIGNAC | 4 | 68 | 622 | 220000€ | 3235€ |
2019-05-23 | 11 | RUE DE PUECH RAYNAL | 5 | 84 | 176 | 96000€ | 1143€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 75 | 307 | 73000€ | 973€ |
2021-07-28 | 112 | AV J-B CALVIGNAC | 4 | 110 | 695 | 143740€ | 1307€ |
2023-02-07 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 75 | 312 | 83000€ | 1107€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 147 | 169 | 160000€ | 1088€ |
2020-12-10 | 11 | RUE WAGRAM | 5 | 126 | 716 | 154000€ | 1222€ |
2021-10-01 | 14 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 100 | 0 | 158800€ | 1588€ |
2019-10-04 | 104 | AV J B CALVIGNAC | 6 | 174 | 516 | 112500€ | 647€ |
2023-06-24 | 2 | RUE ERNEST OULMIERE | 6 | 140 | 228 | 135000€ | 964€ |
2020-01-10 | 15 | RUE DE PUECH RAYNAL | 5 | 84 | 266 | 67000€ | 798€ |
2019-07-12 | 3 | IMP LOUIS LUMIERE | 5 | 90 | 396 | 72000€ | 800€ |
2019-10-14 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 85 | 723 | 106800€ | 1256€ |
2021-06-22 | 6 | IMP EDITH PIAF | 3 | 71 | 257 | 123000€ | 1732€ |
2022-11-16 | 44 | AV DE ROSIERES | 5 | 80 | 495 | 120000€ | 1500€ |
2022-06-10 | 2 | RUE ERNEST OULMIERE | 5 | 105 | 249 | 105000€ | 1000€ |
2019-06-18 | 17 | CHE DE L EGLISE | 3 | 76 | 636 | 115000€ | 1513€ |
2022-12-06 | 1 | RUE WAGRAM | 5 | 119 | 582 | 91000€ | 765€ |
2021-06-16 | 28 | AV DE LA LANDE | 4 | 132 | 1022 | 109000€ | 826€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 140 | 449 | 70000€ | 500€ |
2020-10-19 | 8 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 112 | 782 | 128000€ | 1143€ |
2019-07-12 | 4 | IMP EDITH PIAF | 3 | 71 | 290 | 115000€ | 1620€ |
2022-10-28 | 11 | AV DE LA LANDE | 2 | 46 | 296 | 110000€ | 2391€ |
2019-09-06 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 144 | 1077 | 224000€ | 1556€ |
2021-06-10 | 9 | RUE DES FILTRES | 3 | 55 | 577 | 63500€ | 1155€ |
2021-12-10 | 4 | RUE ERNEST OULMIERE | 6 | 140 | 221 | 130000€ | 929€ |
2023-06-27 | 5 | RUE DE LA FLOTTERIE | 3 | 110 | 486 | 130000€ | 1182€ |
2021-08-09 | 14 | RUE WAGRAM | 4 | 89 | 530 | 60000€ | 674€ |
2020-06-03 | 40 | AV DE ROSIERES | 2 | 50 | 312 | 105000€ | 2100€ |